6. Право рус

15 июля 2025 г. предприниматель Калиев и банк «Киял» заключили договор банковского займа сроком на 5 лет. В качестве способа обеспечения возврата займа стороны определили залог недвижимого имущества, принадлежащего заемщику. Кроме того, одним из условий получения кредита было страхование данной недвижимости, в связи с чем Калиев заключил договор имущественного страхования со страховой компанией «КомЭск».

Законом РК от 30.06.25 г. в банковское законодательство РК были внесены изменения, введенные в действие с 31 августа 2025 г. Причем в изменениях было указано, что их действие распространяется на правоотношения, возникшие из ранее заключенных договоров. В этой связи банк направил заемщику уведомление о необходимости перезаключить договор банковского займа, чтобы привести его в соответствие с изменившимся законодательством. Калиев обратился в юридическую фирму с просьбой дать консультацию по этой ситуации.

Вопросы:

1. Назовите основной источник гражданского права РК.
2. Что означает правило: «закон обратной силы не имеет»?
3. Необходимо ли в данном случае привести положения договора в соответствие с изменившимся законодательством?
4. Дайте характеристику недвижимости как объекта гражданских прав.
5. Определите содержание и стороны договора страхования применительно к условиям задачи.
6. Относится ли к засчитываемому трудовому стажу для назначения пенсионных выплат по возрасту предпринимательская деятельность?
7. Каков срок исковой давности по требованию банков к заемщикам по неисполнению и (или) ненадлежащему исполнению договоров банковского займа?
8. В течение какого срока должен быть оплачен минимальный размер уставного капитала вновь созданного банка?
9. Каким образом осуществляется предпринимательская деятельность?
10. Какие требования предъявляет закон к форме договора о залоге?
11. Чем отличается государственная регистрация индивидуальных предпринимателей и юридических лиц?

19 мая 2024 г. Айдаров, являясь крупным акционером АО «Мерей», продал принадлежавшие ему акции в пользу ТОО «Арман». На вырученный от продажи акций доход Айдаров по договору купли-продажи приобрел большой двухэтажный дом в г. Астана и оставшиеся деньги вложил в качестве дольщика в приобретение трехкомнатной квартиры в строящейся многоэтажке.

На момент заключения договора с застройщиком (26 мая 2024 г.) его представитель предоставил копию договора страхования, в соответствии с которым все покупатели числились как выгодоприобретатели при наступлении просрочки со стороны застройщика по сроку завершения строительства многоквартирного жилого дома. При этом, согласно договору страхования было застраховано возмещение убытков, которые могли возникнуть у покупателей квартир.

В обозначенный срок (28 мая 2025 г.) строительство не было завершено и дом был сдан лишь 3 месяца спустя (28 августа 2025 г.). В связи с указанным 2 сентября 2025 г. Айдаров обратился к страховщику с заявлением о наступлении страхового случая. Страховщик отказал в выплате, ссылаясь на то, что Айдаров просит возместить не убытки, а начисленную неустойку за просрочку завершения строительства дома.

Айдаров, не согласившись с отказом страховщика, 20 сентября 2025 г. обратился с иском в суд.       

Вопросы:

1. Какой запрет следует соблюдать при заключении любых договоров, связанных с приобретением права собственности или иных вещных прав физического на квартиру и (или) нежилое помещение или индивидуальный жилой дом, или их долю в сфере долевого участия в жилищном строительстве в строящемся многоквартирном жилом доме?
2. По условиям задачи Айдаров – крупный акционер АО. Что это означает?
3. На какую сторону договора страхования возлагается бремя доказывания наступления страхового случая?
4. С какого момента у Айдарова начал исчисляться срок исковой давности по требованию к застройщику о взыскании неустойки за просрочку завершения строительства?
5. Для какой стороны представительства порождаются правовые последствия сделки, совершенной представителем?
6. Какой является государственная регистрация прав на недвижимое имущество?
7. Что понимается под убытками? Может ли лицо, права которого нарушены, требовать возмещения убытков?
8. Каким образом и где застройщик должен был исполнить обязательство по строительству объекта?
9. С какого момента возникает право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество?
10. Какое решение вынесет суд по требованию Айдарова к страховщику?
11. На каких принципах основывается гражданское законодательство?

19 января 2025 г. ТОО «Саян» выступило поручителем по кредитным обязательствам КХ Жакуповых, которое заключило договор банковского займа с банком «Киял». В договоре содержался пункт об обязательном страховании жизни членов КХ.

5 февраля 2025 г. на общем собрании участников ТОО «Саян» было принято решение о переименовании его в ТОО «Интер». Причиной послужило то, что в связи с участием Республики Казахстан в Евразийском экономическом союзе расширились возможности для заключения внешнеэкономических сделок.

Во исполнение решения общего собрания участников о переименовании ТОО документы были предоставлены в Государственную корпорацию «Правительство для граждан», однако в перерегистрации было отказано, так как выяснилось, что под таким фирменным наименованием уже зарегистрировано другое ТОО в Национальном реестре бизнес-идентификационных номеров. На основании указанного, участники повторно переименовали ТОО, определив наименование – ТОО «Профит» и 10 марта 2025 г. прошли соответствующую перерегистрацию.

В связи с изменением наименования у участников, переименованного ТОО возник вопрос: сохраняются ли ранее принятые обязательства за вновь переименованным ТОО «Профит», так как во всех долговых документах указывается ТОО «Саян».

30 мая 2025 г. работник ТОО «Сауле» Алиев был уволен за повторное совершение дисциплинарного проступка (невыполнение трудовых обязанностей). Предыдущий дисциплинарный проступок (отсутствие на рабочем месте без уважительных причин) он совершил 10 февраля 2025 г., за что получил выговор. Работник считал, что его увольнение является незаконным, т.к. второй дисциплинарный проступок не был аналогичен первому проступку.

Вопросы:

1. Укажите, в каких случаях юридическое лицо подлежит перерегистрации?
2. К каким объектам гражданских прав относится фирменное наименование юридического лица? Сохранятся ли в данном случае обязательства при переименовании юридического лица?
3. В какой форме должны совершаться внешнеэкономические сделки?
4. В чем суть поручительства как способа обеспечения исполнения обязательства?
5. Если Договор о Евразийском экономическом союзе, вступивший в силу с 1 января 2015 г., будет противоречить национальному законодательству РК, то каким правилом следует руководствоваться?
6. Если договор поручительства (соглашение об обеспечении обязательства) будет признан недействительным, влечет ли недействительность этого соглашения недействительность основного обязательства (договора займа)?
7. Какой срок исковой давности банка к должнику?
8. Правомерно ли работодатель расторг трудовой договор с работником?
9. Соответствует ли законодательству требование об обязательном страховании жизни членов КХ, содержащееся в договоре банковского займа?
10. Относится ли договор банковского займа к разновидностям договора банковского обслуживания?
11. В чем состоит суть операции репо?

19 февраля 2025 г. ТОО «Гранд» (основной вид деятельности – строительно-монтажные работы) обратилось в специализированный межрайонный экономический суд г. Шымкент с заявлением о признании его банкротом с возбуждением конкурсного производства, мотивируя заявленные требования тем, что не способно самостоятельно погасить кредиторскую задолженность.

В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Макулбаев поддержал заявленные требования в полном объеме и просил признать ТОО «Гранд» банкротом.

В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ГУ «УГД по Сайрамскому району ДГД г. Шымкент» были выставлены уведомления об устранении нарушений, выявленных органами государственных доходов по результатам камеральной контроля от 23 октября 2024 г., и о доначислении налогов на общую сумму 198 млн. тенге.

По состоянию на 1 декабря 2024 г. задолженность по налогам составляла 233 млн. тенге. Кроме того, имелась задолженность по заработной плате на сумму 1 млн. 200 тыс. тенге, в т.ч. по обязательным пенсионным взносам – 397 700 тенге.

Согласно справке Министерства юстиции от 12 сентября 2024 г. об отсутствии (наличии) недвижимости право на недвижимое имущество не зарегистрировано. За должником был зарегистрирован один автомобиль марки «Мазда».

По результатам сбора сведений о финансовом состоянии должника временный управляющий составил заключение о финансовой устойчивости должника, согласно которому должник был отнесен к III классу финансовой устойчивости.

Также суд установил, что 2 августа 2024 г. ТОО «Гранд» по договору дарения передало гражданину Юсупову имущество (офисная мебель) на общую сумму 1 млн. 78 тыс. тенге. По требованию представителя органа государственных доходов решением суда данный договор был отменен.

Суд вынес решение о признании ТОО «Гранд» банкротом и возбудил в отношении него процедуру банкротства.

Вопросы:

1. К какому виду законов относится закон РК от 7 марта 2014 г. «О реабилитации и банкротстве»?
2. Понятие банкротства. Имел ли основание суд признать ТОО «Гранд» банкротом?
3. Является ли договор дарения публичным договором?
4. Почему суд отменил договор дарения между ТОО «Гранд» и гражданином Юсуповым?
5. На какой максимальный срок могла быть выдана доверенность представителю ТОО «Гранд» Макулбаеву?
6. Что представляют собой обязательные пенсионные взносы? Каков их размер?
7. Каковы порядок и сроки выплаты заработной платы по трудовому законодательству РК?
8. В какую очередь должны удовлетворяться требования по оплате труда и задолженности по пенсионным отчислениям при банкротстве юридического лица? Как должны удовлетворяться требования по оплате труда и задолженности по пенсионным отчислениям при банкротстве юридического лица в случае недостаточности имущества?
9. На какие юридические лица не распространяется действие закона о банкротстве?
10. Освобождается ли несостоятельный должник от исполнения обязательств, оставшихся после продажи имущества и распределения вырученных от продажи денег между кредиторами?
11. Что представляет собой Национальная палата предпринимателей РК как юридическое лицо?